Tartalom
Az haszonélvezet valódi jog valami idegen élvezetéhez, anélkül, hogy joga lenne annak tartalmát megváltoztatni. Más szavakkal, nem adhatja el. A haszonélvezet birtokosa nem a tulajdonos, hanem az, akinek hivatali ideje van.
Ez azt jelenti, hogy anélkül, hogy valamivel rendelkezne, a haszonélvezeti jogosult előnyökhöz juthat, és ezeket felhasználhatja jó.
Az haszonélvezet a domain ideiglenes feldarabolását jelenti. A tulajdonos csak fenntartja a tulajdonával való rendelkezés jogát, de nem profitál belőle.
A haszonélvezet a római joggal keletkezett. A cél az volt, hogy lehetővé tegye az özvegy számára, hogy férje birtokából származó jövedelemből támogatást nyújtson anélkül, hogy ez befolyásolná a gyermekek örökségét.
Használatbavételkor a haszonélvezőnek fel kell mérnie az eszközöket, értékelnie kell azokat, és garanciát kell nyújtania, amely lehetővé teszi az eszközök veszteségének vagy romlásának helyrehozását. A haszonélvezőnek meg kell fizetnie a szükséges megőrzési, karbantartási és rendes javítási költségeket, valamint az adókat is.
Mikor fejeződik be a haszonélvezet?
- A haszonélvező elhal (élethasználati esetekben)
- A haszonélvezetet kezdeményező feltétel teljesül.
- A haszonélvező megveszi az ingatlant, vagyis ő lesz a tulajdonos.
- A haszonélvezető lemond a haszonélvezetről.
- A haszonélvezet elveszett.
- Amikor a jót egy bizonyos ideig nem használják. Ennek az időszaknak a hossza az egyes országok jogszabályaitól függ.
Haszonélvezeti példák
Usufruct egy életre: Jogot ad egy eszköz használatára és hasznára a haszonélvező haláláig.
Példa: Az özvegy felhasználhatja annak a vállalkozásnak a nyereségét, amely a férje tulajdonában volt, és most a gyermekeinek tulajdonában van.
Ingatlanok haszonélvezete: Lehetővé teszi, hogy élvezze azokat az eszközöket, amelyek fix helyzetben vannak, vagyis nem helyezhetők el. Általában házakra, földre, földre, lakásokra, gyárakra, kereskedelmi helyiségekre vonatkoznak.
Példa: Használhatja a házat, ha lakik benne, vagy bérbe adja, de nem tudja eladni.
Önkéntes haszonélvezet: A felek akarata alkotja őket.
Példa: ha a gazdálkodóra szerződést kötnek egy másik tulajdonában lévő föld megművelésére és termékeinek eladására vagy fogyasztására.
Jogi haszonélvezet: Jogi rendelkezés által megállapított.
Példa: Ha egy ország jogszabályai meghatározzák, hogy minden özvegy vagy özvegy élvezni fogja a házastárs ingatlanainak haszonélvezeti jogait.
